Maison T3 Mitoyenne à Ferrel, près de Baleal — une maison à créer selon vos goûts

⚠️ Important : à lire avant de continuer

La construction de cette maison à Ferrel a débuté avant 1990 et n'a jamais été achevée. Un projet architectural pour les travaux de finition a été soumis et est actuellement en cours d'examen — sans calendrier estimé pour son approbation ni pour le processus de régularisation formelle qui suivra.

À ce stade : le financement bancaire n'est pas possible, et aucune visite n'est actuellement programmée, le bien étant inoccupé et les démarches en attente étant de nature administrative, non liées à la construction.

Cette opportunité s'adresse à des acheteurs finaux disposant de capitaux propres, capables de suivre un processus en cours jusqu'à son aboutissement, dans une perspective à moyen terme — et non à ceux qui recherchent un achat immédiat ou dépendent d'un financement bancaire.

Si ce profil vous correspond, vous pouvez enregistrer votre intérêt pour être contacté dès que le processus avancera.

Description du Bien

Maison T3 mitoyenne à vendre à Ferrel, sur un terrain de 402 m², à quelques minutes de la plage de Baleal — une opportunité de terminer la construction selon vos goûts.

La structure existante est solide, sans signes visibles d'infiltration ou d'humidité, constituant une base fiable pour la finalisation des travaux.

Le grenier a une surface totale d'environ 79 m², dont environ 49,5 m² d'espace de circulation confortable, avec une hauteur sous plafond centrale d'environ 2,4 mètres — permettant un usage polyvalent et potentiellement indépendant.

L'espace extérieur est généreux, avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et un puits d'eau, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Pourquoi cette opportunité se distingue

L'offre de biens de ce type dans la région de Ferrel et Baleal est actuellement très limitée, et les occasions d'acquérir un terrain aussi proche de la plage de Baleal sont rares sur le marché.

Contrairement à une rénovation classique — où l'état réel de la structure existante n'est révélé qu'après le début de la démolition — la structure de ce bien est entièrement visible et peut être inspectée telle qu'elle se présente. Il n'y a aucun risque caché : ce que vous voyez est ce sur quoi vous allez construire, sans aucun signe d'infiltration ou d'humidité malgré des décennies d'exposition.

Les travaux de finition peuvent commencer presque immédiatement après la transaction, avec une totale liberté pour concevoir et achever la maison selon le goût et le calendrier du nouveau propriétaire. L'investissement structurel essentiel est déjà réalisé — il ne reste plus qu'à donner forme à la maison que vous avez en tête.

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Les terrains aussi proches de la plage de Baleal arrivent rarement sur le marché — c'est l'une des rares occasions de repartir de zéro, en toute confiance, sans surprise cachée dans la structure. Enregistrez votre intérêt dès aujourd'hui et soyez informé en premier dès que le processus avancera.

T3-Halfvrijstaande Woning in Ferrel, nabij Baleal – een huis om naar eigen smaak te creëren

⚠️ Belangrijk: lees dit voordat u verdergaat

De bouw van deze woning in Ferrel begon vóór 1990 en werd nooit voltooid. Een architectonisch project voor de afwerkingswerken is ingediend en wordt momenteel beoordeeld — zonder geschatte termijn voor goedkeuring of voor het formele regularisatieproces dat daarop volgt.

In deze fase: is hypothecaire financiering niet mogelijk, en worden er momenteel geen bezichtigingen ingepland, omdat het pand onbewoond is en de openstaande stappen administratief van aard zijn, niet bouwgerelateerd.

Deze kans is geschikt voor eindkopers met eigen kapitaal, die in staat zijn een lopend proces tot een goed einde te volgen, met een tijdshorizon op middellange termijn — niet voor wie op zoek is naar een onmiddellijke aankoop of afhankelijk is van bankfinanciering.

Indien u aan dit profiel voldoet, kunt u uw interesse registreren om gecontacteerd te worden zodra het proces vooruitgaat.

Beschrijving van de Woning

T3-halfvrijstaande woning te koop in Ferrel, op een perceel van 402 m², op enkele minuten van het strand van Baleal — een kans om de bouw naar eigen smaak af te werken.

De bestaande structuur is solide, zonder zichtbare tekenen van vocht of infiltratie, en vormt een veilige basis voor de afwerkingswerken.

De zolder heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 79 m², waarvan circa 49,5 m² comfortabele loopruimte, met een centrale plafondhoogte van ongeveer 2,4 meter — en biedt veelzijdig en potentieel onafhankelijk gebruik.

De buitenruimte is ruim, met uitstekende zonligging gedurende de dag en een waterput, ideaal voor een tuin, moestuin of ontspanningsruimte.

Waarom deze kans opvalt

Het aanbod van dit type vastgoed in de regio Ferrel en Baleal is momenteel zeer beperkt, en kansen om grond zo dicht bij het strand van Baleal te verwerven komen zelden op de markt.

In tegenstelling tot een typische renovatie — waarbij de werkelijke staat van de bestaande structuur pas duidelijk wordt zodra de sloop begint — is de structuur van dit pand volledig zichtbaar en kan ze worden geïnspecteerd zoals ze is. Er is geen verborgen risico: wat u ziet, is waarop u zal bouwen, zonder tekenen van infiltratie of vocht, ondanks decennia van blootstelling.

De afwerkingswerken kunnen bijna onmiddellijk na de transactie van start gaan, met volledige vrijheid om het huis te ontwerpen en af te werken volgens de smaak en het tijdschema van de nieuwe eigenaar. De essentiële structurele investering is al gerealiseerd — enkel het vormgeven van het huis dat u voor ogen heeft, resteert nog.

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Percelen zo dicht bij het strand van Baleal komen zelden op de markt — dit is een van de weinige kansen om met volledig vertrouwen vanaf nul te beginnen, zonder verborgen verrassingen in de structuur. Registreer vandaag uw interesse en wees de eerste die het weet zodra het proces vooruitgaat.

Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in Ferrel, nahe Baleal – ein Haus zum Gestalten nach eigenem Geschmack

⚠️ Wichtig: bitte vor dem Weiterlesen beachten

Der Bau dieses Hauses in Ferrel begann vor 1990 und wurde nie abgeschlossen. Ein Architekturprojekt für die Fertigstellungsarbeiten wurde eingereicht und wird derzeit geprüft — ohne geschätzten Zeitrahmen für die Genehmigung oder das anschließende formelle Regularisierungsverfahren.

In dieser Phase: ist eine Hypothekenfinanzierung nicht möglich, und werden derzeit keine Besichtigungen angesetzt, da die Immobilie unbewohnt ist und die ausstehenden Schritte verwaltungstechnischer und nicht baulicher Natur sind.

Diese Gelegenheit richtet sich an Endkäufer mit eigenem Kapital, die in der Lage sind, ein laufendes Verfahren bis zum Abschluss zu begleiten, mit einem mittelfristigen Zeithorizont — nicht an Käufer, die einen sofortigen Erwerb suchen oder auf eine Bankfinanzierung angewiesen sind.

Wenn Sie diesem Profil entsprechen, können Sie Ihr Interesse registrieren, um informiert zu werden, sobald das Verfahren fortschreitet.

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ferrel, auf einem Grundstück von 402 m², nur wenige Minuten vom Strand von Baleal entfernt — eine Gelegenheit, den Bau nach eigenem Geschmack fertigzustellen.

Die vorhandene Struktur ist solide, ohne sichtbare Anzeichen von Feuchtigkeit oder Wassereintritt, und bietet eine sichere Grundlage für die Fertigstellungsarbeiten.

Der Dachboden hat eine Gesamtfläche von etwa 79 m², davon rund 49,5 m² komfortabel begehbare Fläche, mit einer zentralen Deckenhöhe von etwa 2,4 Metern — und ermöglicht eine vielseitige und potenziell unabhängige Nutzung.

Der Außenbereich ist großzügig, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung über den Tag und einem Wasserbrunnen — ideal für einen Garten, Gemüsegarten oder Freizeitbereich.

Warum sich diese Gelegenheit abhebt

Das Angebot an Immobilien dieser Art in der Region Ferrel und Baleal ist derzeit sehr begrenzt, und Gelegenheiten, Grundstücke so nahe am Strand von Baleal zu erwerben, kommen selten auf den Markt.

Anders als bei einer typischen Renovierung — bei der der tatsächliche Zustand der vorhandenen Struktur erst nach Beginn des Abrisses erkennbar wird — ist die Struktur dieser Immobilie vollständig sichtbar und kann im aktuellen Zustand besichtigt werden. Es besteht kein verborgenes Risiko: Was Sie sehen, ist das, worauf Sie bauen werden — ohne Anzeichen von Feuchtigkeit oder Wassereintritt, trotz jahrzehntelanger Witterungseinwirkung.

Die Fertigstellungsarbeiten können nahezu unmittelbar nach der Transaktion beginnen, mit voller Freiheit, das Haus nach dem Geschmack und dem Zeitplan des neuen Eigentümers zu gestalten und fertigzustellen. Die wesentliche bauliche Investition ist bereits erfolgt — es bleibt nur noch, dem Haus, das Sie sich vorstellen, Gestalt zu geben.

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Grundstücke so nahe am Strand von Baleal kommen selten auf den Markt — dies ist eine der wenigen Möglichkeiten, mit vollem Vertrauen von Grund auf neu zu beginnen, ohne versteckte Überraschungen in der Struktur. Registrieren Sie noch heute Ihr Interesse und erfahren Sie als Erster, wenn das Verfahren fortschreitet.