Maison T3 à Ferrel - Créez la Maison Qui Vous Ressemble 

Maison T3 à vendre à Ferrel, proche de la plage et du Baleal, implantée sur un terrain de 402 m² — une opportunité de terminer la construction selon vos goûts.

Note préalable

La construction de cette maison à Ferrel a débuté avant 1990 et n'a jamais été achevée.

Le processus de légalisation est actuellement en cours d'analyse auprès de l'autorité compétente, suivi de la procédure de régularisation documentaire correspondante. À ce stade, aucune date de fin n'est prévue.

Il s'agit donc d'une situation administrative en cours, sans possibilité de conclusion immédiate de la transaction.

À ce stade :

• le financement bancaire n'est pas possible
• les visites du bien ne sont pas prévues

Ce contexte rend cette opportunité plus adaptée à un profil d'acheteur spécifique.

Profil d'acheteur adapté

Ce bien s'adresse à des acquéreurs finaux disposant de capitaux propres et capables d'accompagner un processus administratif en cours jusqu'à son aboutissement, dans une perspective de moyen terme.

Il ne convient pas à ceux qui recherchent une acquisition immédiate ou dépendante d'un financement bancaire.

Registre d'intérêt ouvert.

Si vous correspondez à ce profil et êtes intéressé par cette maison T3 à vendre à Ferrel, vous pouvez enregistrer votre contact afin d'être informé lorsque les conditions permettront de faire avancer le processus.

Description du Bien

Maison T3 à vendre à Ferrel, comprenant un rez-de-chaussée destiné à l'habitation et un grenier pour le rangement, implantée sur un terrain de 402 m², à quelques minutes de la plage et du Baleal.

Composition :

• 3 chambres
• salon
• cuisine
• 2 salles de bains
• grenier

Il s'agit d'une maison à terminer, permettant une personnalisation complète par le futur propriétaire.

La structure existante est solide, sans signes visibles d'infiltration ou d'humidité, constituant une base fiable pour la finalisation des travaux.

Le grenier, d'environ 79 m² avec une hauteur sous plafond centrale d'environ 2,4 m, offre une utilisation polyvalente.

L'espace extérieur est vaste, bien exposé au soleil toute la journée, avec un puits d'eau, idéal pour jardin, potager ou espace de loisirs.

Localisation :

• 2,7 km du Baleal
• 6,7 km de Peniche
• 18,6 km d'Óbidos
• 42 km de São Martinho do Porto
• 90 km de Lisbonne

Ferrel bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité de la mer, entre Peniche et Nazaré, dans une zone reconnue pour sa qualité de vie et son lien à l'océan.

Conclusion

Malgré la nécessité de terminer la construction, cette maison T3 à vendre à Ferrel représente une opportunité de créer un logement personnalisé en bord de mer.

L'investissement structurel essentiel est déjà réalisé, ne restant que la finalisation et l'adaptation du projet.

Note sur les images

Les images présentées comprennent des photographies réelles et des images générées par intelligence artificielle, alternées afin d'illustrer l'état actuel et le potentiel du bien.

T3-woning in Ferrel – een huis om naar eigen smaak te creëren 

T3-woning te koop in Ferrel, dicht bij het strand en Baleal, gelegen op een perceel van 402 m² — een kans om de bouw naar eigen smaak af te werken.

Voorafgaande opmerking

De bouw van deze woning in Ferrel is gestart vóór 1990 en nooit voltooid.

Het legalisatieproces wordt momenteel beoordeeld door de bevoegde instantie, gevolgd door de bijbehorende documentatieprocedure. Op dit moment is er geen verwachte einddatum.

Het betreft dus een lopend administratief proces, zonder mogelijkheid tot onmiddellijke afronding van de transactie.

Op dit moment:

• geen bankfinanciering mogelijk
• geen bezichtigingen voorzien

Dit maakt deze kans meer geschikt voor een specifiek kopersprofiel.

Geschikt kopersprofiel

Deze woning is bedoeld voor eindkopers met eigen middelen en de mogelijkheid om een lopend administratief proces tot afronding te begeleiden op middellange termijn.

Niet geschikt voor wie een onmiddellijke aankoop of bankfinanciering nodig heeft.

Registratie van interesse is geopend.

Indien u binnen dit profiel valt en interesse heeft in deze T3-woning in Ferrel, kunt u uw contactgegevens achterlaten om geïnformeerd te worden zodra het proces kan worden voortgezet.

Beschrijving van het pand

T3-woning te koop in Ferrel, bestaande uit een begane grond voor bewoning en een zolder voor opslag, gelegen op een perceel van 402 m², op enkele minuten van het strand van Baleal.

Indeling:

• 3 slaapkamers
• woonkamer
• keuken
• 2 badkamers
• zolder

Het betreft een onafgewerkt huis dat naar wens kan worden voltooid.

De bestaande structuur is solide, zonder zichtbare tekenen van vocht of infiltratie, en vormt een veilige basis voor afwerking.

De zolder van ongeveer 79 m² met een centrale plafondhoogte van circa 2,4 m biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

De buitenruimte is ruim, met uitstekende zonligging gedurende de dag en een waterput, ideaal voor tuin, moestuin of recreatiezone.

Locatie:

• 2,7 km van Baleal
• 6,7 km van Peniche
• 18,6 km van Óbidos
• 42 km van São Martinho do Porto
• 90 km van Lissabon

Ferrel biedt goede bereikbaarheid en nabijheid van de zee, gelegen tussen Peniche en Nazaré, in een regio die gewaardeerd wordt om levenskwaliteit en sterke band met de oceaan.

Conclusie

Ondanks de noodzaak om de bouw te voltooien, biedt deze T3-woning in Ferrel een kans om een gepersonaliseerde woning aan de kust te creëren.

De belangrijkste structuur is reeds aanwezig; enkel de afwerking en personalisatie ontbreken.

Opmerking over beelden

De getoonde beelden bestaan uit echte foto's en AI-gegenereerde beelden, afwisselend weergegeven om zowel de huidige staat als het potentieel van de woning te illustreren.

T3-Einfamilienhaus in Ferrel – ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können 

T3-Haus zum Verkauf in Ferrel, nahe Strand und Baleal, auf einem 402 m² Grundstück gelegen — eine Gelegenheit, den Bau nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Vorbemerkung

Der Bau dieses Hauses in Ferrel wurde vor 1990 begonnen und nie fertiggestellt.

Das Legalisierungsverfahren wird derzeit von der zuständigen Behörde geprüft, gefolgt von der entsprechenden Dokumentenregularisierung. Derzeit gibt es keinen Abschlusszeitpunkt.

Es handelt sich daher um eine laufende Verwaltungsangelegenheit ohne kurzfristige Abschlussmöglichkeit des Geschäfts.

Derzeit:

• keine Bankfinanzierung möglich
• keine Besichtigungen vorgesehen

Dieses Umfeld macht die Immobilie eher für einen spezifischen Käuferkreis geeignet.

Geeignetes Käuferprofil

Diese Immobilie richtet sich an Endkäufer mit Eigenkapital und der Fähigkeit, einen laufenden Verwaltungsprozess bis zum Abschluss zu begleiten, in einem mittelfristigen Zeitraum.

Sie ist derzeit nicht geeignet für Käufer, die eine sofortige Transaktion oder Bankfinanzierung benötigen.

Interessentenregistrierung ist geöffnet.

Wenn Sie diesem Profil entsprechen und Interesse an diesem T3-Haus in Ferrel haben, können Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen, um informiert zu werden, sobald der Prozess fortgeführt werden kann.

Objektbeschreibung

T3-Haus zum Verkauf in Ferrel, bestehend aus Erdgeschoss für Wohnzwecke und Dachboden für Lagerung, auf einem 402 m² Grundstück, nur wenige Minuten vom Strand Baleal entfernt.

Aufteilung:

• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Badezimmer
• Dachboden

Es handelt sich um ein unvollendetes Haus, das individuell fertiggestellt werden kann.

Die bestehende Struktur ist solide, ohne sichtbare Anzeichen von Feuchtigkeit oder Infiltration und bietet eine sichere Basis für den Ausbau.

Der Dachboden mit ca. 79 m² und einer mittleren Deckenhöhe von ca. 2,4 m ist vielseitig nutzbar.

Der Außenbereich ist großzügig, mit guter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und einem Wasserbrunnen, ideal für Garten oder Freizeitbereich.

Lage:

• 2,7 km von Baleal
• 6,7 km von Peniche
• 18,6 km von Óbidos
• 42 km von São Martinho do Porto
• 90 km von Lissabon

Ferrel bietet gute Erreichbarkeit und Meeresnähe, zwischen Peniche und Nazaré gelegen, in einer Region mit hoher Lebensqualität und starkem Bezug zum Atlantik.

Fazit

Trotz der notwendigen Fertigstellung bietet dieses T3-Haus in Ferrel eine Gelegenheit, ein individuelles Zuhause an der Küste zu schaffen.

Die wesentliche Struktur ist bereits vorhanden, es fehlt nur die Fertigstellung und Anpassung.

Hinweis zu Bildern

Die gezeigten Bilder enthalten reale Fotografien sowie KI-generierte Visualisierungen, abwechselnd dargestellt, um den aktuellen Zustand und das Potenzial der Immobilie zu zeigen.