Moradia T2 para Renovar em Curvel, Torres Vedras, com Pátio e Anexo
Localização: Portugal > Torres Vedras > Curvel
O Essencial
- Tipo de Imóvel: Moradia (T2)
- Quartos: 2
- Casas de Banho: 1
- Estado: Para Recuperar / Habitável
- Área de Terreno: 115,8 m²
- Área Bruta de Construção: 94,9 m²
- Classe Energética: E
- Pátio Privativo Soalheiro (orientação sul)
- Anexo Multiusos
- A Cerca de 46 km de Lisboa
Aviso Importante — Imóvel em Processo de Regularização
Por este motivo administrativo — e não por qualquer condição do imóvel — não é ainda possível agendar visitas nem recorrer a financiamento bancário nesta fase.
Esta é uma oportunidade adequada para compradores finais com capitais próprios, sem necessidade de financiamento, e com disponibilidade para aguardar a conclusão do processo num horizonte de médio prazo. Não é indicada para quem procura uma aquisição imediata.
Registo de interessados aberto: se este perfil corresponde à sua situação, registe o seu contacto — entraremos em contacto assim que existirem condições para avançar.
Descrição do Imóvel
Esta moradia T2 para renovar em Curvel, no centro da vila, oferece um pátio privativo soalheiro e um anexo multiusos, num imóvel já habitável com um potencial de valorização interessante. É uma opção a considerar tanto para residência permanente, como para casa de férias, arrendamento de curta ou longa duração, ou simplesmente como investimento.
O imóvel foi construído antes de 1937, encontrando-se isento de licença de utilização — facto comprovado pela data de registo matricial na Caderneta Predial Urbana.
Com 94,9 m² de área bruta de construção, a casa inclui dois quartos, sala de estar e de refeições, cozinha funcional e casa de banho. O pátio privativo, com 20,9 m² e orientação a sul, garante boa exposição solar e luminosidade natural, sendo um espaço perfeito para refeições ao ar livre. O anexo multiusos, com 14 m², pode funcionar como quarto adicional, espaço de trabalho ou simples área de arrumos, conferindo flexibilidade ao imóvel.
Por se tratar de um imóvel habitável mas com instalações originais, recomenda-se uma intervenção de modernização — sobretudo a nível elétrico e de isolamento — para maior conforto, eficiência energética e valorização futura. Os revestimentos e a cozinha encontram-se em estado funcional, e a manutenção atual é reduzida, o que representa um bom ponto de partida para quem procura um projeto de remodelação com potencial de retorno.
A localização desta moradia em Curvel é também um dos seus pontos fortes: Lisboa fica a cerca de 46 km, Torres Vedras a 12 km, Alenquer a 18 km e Carregado a 25 km, com bom acesso à autoestrada A8 e à EN9/IC2. O comércio e serviços do dia a dia encontram-se em Merceana, Torres Vedras e Alenquer, enquanto para lazer e turismo a Serra de Montejunto fica a 19 km, a Praia de Santa Cruz a 26 km, a Praia da Areia Branca a 33 km, e Óbidos a 41 km.
Se procura uma moradia T2 para renovar em Curvel, Torres Vedras, com pátio, anexo e bom potencial de valorização, registe o seu interesse junto da Casa Gold e acompanhe a evolução desta oportunidade.
Divisões / Espaços
Interiores
- Dois Quartos
- Sala de Estar e de Refeições
- Cozinha
- Casa de Banho
- Anexo (Antigo Curral)
Exteriores
- Pátio
Áreas
- Área de Terreno: 115,8 m²
- Área Bruta de Construção: 94,9 m²
- Área Útil: 57 m²
- Quarto: 9,30 m²
- Quarto: 6,70 m²
- Casa de Banho: 7,60 m²
- Sala: 10,20 m²
- Cozinha: 9,00 m²
- Anexo: 14,00 m²
- Pátio: 20,90 m²
Video
Outras características
Zona envolvente
- Acesso rápido à A8 e à EN9/IC2, com boa ligação a Torres Vedras (cerca de 10–15 minutos de carro) e à região Oeste
- Serviços de saúde de proximidade em Carvoeira e Carmões, com centros de saúde para cuidados básicos e o hospital de referência em Torres Vedras
- Escolas básicas e jardins de infância na área e em freguesias vizinhas; ensino secundário em Torres Vedras; ensino superior acessível em Lisboa e em Caldas da Rainha
- Comércio local e pequenos supermercados na união de freguesias, com maior variedade de comodidades e serviços em Torres Vedras
- Ambiente rural tranquilo, com campos e quintas; proximidade às praias do litoral Oeste (cerca de 20–30 minutos de carro), bem como a espaços naturais e percursos pedestres locais
Infraestruturas
- Anexo com potencial para alteração de afetação, sujeito às aprovações necessárias
- Propriedade murada
Informações Adicionais
- Referência Interna: CG-M-0613
Localização do Imóvel
- Distrito: Lisboa
- Concelho: Torres Vedras
- Freguesia: Carvoeira e Carmões
Descrição do Imóvel Noutras Línguas
🇫🇷 Français
Maison T2 à Rénover à Curvel, Torres Vedras, avec Patio et Dépendance
Avis Important — Bien en Cours de Régularisation
Ce bien est en cours de régularisation documentaire, processus mené par un solicitor et déjà bien avancé. Il s'agit d'une succession impliquant plusieurs héritiers ; malgré les progrès déjà réalisés, certaines démarches administratives restent encore nécessaires avant que la vente puisse être formellement engagée.
Pour cette raison administrative — et non en raison d'une quelconque condition du bien — les visites ne peuvent pas encore être programmées et le financement bancaire n'est pas disponible à ce stade.
Cette opportunité convient aux acquéreurs finaux disposant de fonds propres, sans besoin de financement, et ayant la flexibilité d'attendre la conclusion du processus dans une perspective à moyen terme. Elle ne convient pas à ceux qui recherchent une acquisition immédiate.
Enregistrement des personnes intéressées ouvert : si ce profil correspond à votre situation, enregistrez vos coordonnées — nous vous contacterons dès que les conditions permettront d'avancer.
Description du Bien
Cette maison T2 à rénover à Curvel, au cœur du village, offre un patio privé ensoleillé et une dépendance polyvalente, dans un bien déjà habitable au potentiel de valorisation intéressant. Une option adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, une location courte ou longue durée, ou simplement comme investissement.
Le bien a été construit avant 1937 et est donc exempté de permis d'utilisation — un fait confirmé par la date d'inscription au registre foncier urbain.
Avec 94,9 m² de surface brute de construction, la maison comprend deux chambres, un salon-salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le patio privé, de 20,9 m² et exposé au sud, garantit un bon ensoleillement et une lumière naturelle abondante, idéal pour les repas en plein air. La dépendance polyvalente, de 14 m², peut servir de chambre supplémentaire, d'espace de travail ou simplement de rangement, apportant une flexibilité supplémentaire au bien.
S'agissant d'un bien habitable mais aux installations d'origine, une modernisation est recommandée — notamment au niveau électrique et de l'isolation — pour plus de confort, d'efficacité énergétique et de valorisation future. Les revêtements et la cuisine sont en état fonctionnel, et l'entretien actuel est réduit, ce qui en fait un excellent point de départ pour un projet de rénovation à fort potentiel de retour.
L'emplacement de cette maison à Curvel est également l'un de ses atouts : Lisbonne se trouve à environ 46 km, Torres Vedras à 12 km, Alenquer à 18 km et Carregado à 25 km, avec un bon accès à l'autoroute A8 et à la route EN9/IC2. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Merceana, Torres Vedras et Alenquer, tandis que pour les loisirs et le tourisme, la Serra de Montejunto est à 19 km, la plage de Santa Cruz à 26 km, la plage d'Areia Branca à 33 km, et Óbidos à 41 km.
Si vous recherchez une maison T2 à rénover à Curvel, Torres Vedras, avec patio, dépendance et un bon potentiel de valorisation, enregistrez votre intérêt auprès de Casa Gold et suivez l'évolution de cette opportunité.
🇳🇱 Nederlands
Belangrijke Mededeling — Woning in Regularisatieproces
Deze woning is in een proces van documentaire regularisatie, begeleid door een solicitor, waarbij al aanzienlijke vooruitgang is geboekt. Het betreft een erfenisproces met meerdere erfgenamen; ondanks de reeds geboekte vooruitgang zijn er nog enkele administratieve stappen nodig voordat de verkoop formeel kan worden voortgezet.
Om deze administratieve reden — en niet vanwege enige toestand van de woning zelf — kunnen er momenteel nog geen bezichtigingen worden gepland en is bankfinanciering in deze fase niet beschikbaar.
Deze kans is geschikt voor eindkopers met eigen vermogen, zonder behoefte aan financiering, en met de flexibiliteit om de afronding van het proces op middellange termijn af te wachten. Het is niet geschikt voor wie op zoek is naar een onmiddellijke aankoop.
Registratie van geïnteresseerden geopend: als dit profiel bij u past, registreer dan uw gegevens — wij nemen contact met u op zodra de omstandigheden het mogelijk maken om verder te gaan.
Beschrijving van de Woning
Deze te renoveren T2-woning in Curvel, in het hart van het dorp, biedt een zonnig privéterras en een veelzijdig bijgebouw, in een al bewoonbare woning met interessant waarderingspotentieel. Een geschikte optie als vaste woning, vakantiehuis, korte- of langetermijnverhuur, of gewoon als investering.
De woning is gebouwd vóór 1937 en is daardoor vrijgesteld van een gebruiksvergunning — een feit dat wordt bevestigd door de registratiedatum in het stedelijk kadaster.
Met 94,9 m² bruto bouwoppervlakte omvat de woning twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een functionele keuken en een badkamer. Het privéterras van 20,9 m², op het zuiden gericht, zorgt voor goede zoninstraling en natuurlijk licht, ideaal voor buiten eten. Het veelzijdige bijgebouw van 14 m² kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of eenvoudige opslag, wat extra flexibiliteit aan de woning toevoegt.
Omdat het een bewoonbare woning met originele installaties betreft, wordt modernisering aanbevolen — vooral op elektrisch en isolatievlak — voor meer comfort, energie-efficiëntie en toekomstige waardestijging. De wandafwerking en keuken zijn in functionele staat, en het huidige onderhoud is beperkt, wat een goed startpunt vormt voor een renovatieproject met sterk rendementspotentieel.
De ligging van deze woning in Curvel is ook een van haar sterke punten: Lissabon ligt op ongeveer 46 km, Torres Vedras op 12 km, Alenquer op 18 km en Carregado op 25 km, met goede toegang tot de A8-snelweg en de EN9/IC2. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Merceana, Torres Vedras en Alenquer, terwijl voor vrije tijd en toerisme de Serra de Montejunto op 19 km ligt, het strand van Santa Cruz op 26 km, het strand van Areia Branca op 33 km, en Óbidos op 41 km.
Op zoek naar een te renoveren T2-woning in Curvel, Torres Vedras, met patio, bijgebouw en goed waarderingspotentieel? Registreer uw interesse bij Casa Gold en volg de voortgang van deze opportuniteit.
🇩🇪 Deutsch
Wichtiger Hinweis — Immobilie im Regularisierungsprozess
Diese Immobilie befindet sich in einem dokumentarischen Regularisierungsprozess, der von einem Solicitor begleitet wird und bereits deutliche Fortschritte gemacht hat. Es handelt sich um ein Erbschaftsverfahren mit mehreren Erben; trotz der bereits erzielten Fortschritte sind noch einige administrative Schritte erforderlich, bevor der Verkauf formell fortgesetzt werden kann.
Aus diesem administrativen Grund — und nicht aufgrund eines Zustands der Immobilie selbst — können derzeit noch keine Besichtigungen vereinbart werden, und eine Bankfinanzierung steht in dieser Phase nicht zur Verfügung.
Diese Gelegenheit eignet sich für Endkäufer mit eigenem Kapital, ohne Finanzierungsbedarf, und mit der Flexibilität, den Abschluss des Verfahrens mittelfristig abzuwarten. Sie ist nicht geeignet für Käufer, die einen sofortigen Erwerb suchen.
Interessentenregistrierung offen: wenn dieses Profil Ihrer Situation entspricht, hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — wir melden uns, sobald die Voraussetzungen für eine weitere Bearbeitung gegeben sind.
Immobilienbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige T2-Haus in Curvel, im Herzen des Dorfes, bietet einen sonnigen privaten Innenhof und ein vielseitiges Nebengebäude, in einer bereits bewohnbaren Immobilie mit interessantem Wertsteigerungspotenzial. Eine geeignete Option als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Kurz- oder Langzeitvermietung oder einfach als Kapitalanlage.
Das Haus wurde vor 1937 erbaut und ist daher von der Nutzungsgenehmigungspflicht befreit — ein Fakt, der durch das Eintragungsdatum im städtischen Grundbuch belegt wird.
Mit 94,9 m² Bruttobaufläche umfasst das Haus zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Der private Innenhof mit 20,9 m² und Südausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung und natürliches Licht und ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Das vielseitige Nebengebäude mit 14 m² kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder einfacher Lagerraum dienen und verleiht der Immobilie zusätzliche Flexibilität.
Da es sich um eine bewohnbare Immobilie mit Originalinstallationen handelt, wird eine Modernisierung empfohlen — insbesondere im elektrischen Bereich und bei der Dämmung — für mehr Komfort, Energieeffizienz und zukünftige Wertsteigerung. Wandverkleidungen und Küche befinden sich in funktionalem Zustand, und der aktuelle Instandhaltungsaufwand ist gering, was einen guten Ausgangspunkt für ein Renovierungsprojekt mit starkem Renditepotenzial darstellt.
Die Lage dieses Hauses in Curvel ist ebenfalls einer seiner Vorzüge: Lissabon liegt etwa 46 km entfernt, Torres Vedras 12 km, Alenquer 18 km und Carregado 25 km, mit guter Anbindung an die Autobahn A8 und die EN9/IC2. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Merceana, Torres Vedras und Alenquer, während für Freizeit und Tourismus die Serra de Montejunto 19 km entfernt liegt, der Strand von Santa Cruz 26 km, der Strand von Areia Branca 33 km und Óbidos 41 km.
Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges T2-Haus in Curvel, Torres Vedras, mit Innenhof, Nebengebäude und gutem Wertsteigerungspotenzial suchen, melden Sie Ihr Interesse bei Casa Gold an und verfolgen Sie den Fortschritt dieser Gelegenheit.
