Loja com Projeto para Apartamento de 4 Assoalhadas
Localização: Portugal > Caldas da Rainha > Santo Onofre
O Essencial
- Loja com projeto de arquitetura para conversão em apartamento de 4 assoalhadas
- Projeto atualmente em análise pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha
- Fração atualmente destinada a comércio/serviços, com duas montras e entrada independente pelas traseiras
- Configuração prevista: 4 assoalhadas (2 destinadas a quarto), sala e kitchenette em espaço aberto, 2 casas de banho
- Projetos de especialidades e obras de transformação ainda não realizados
- Imóvel vendido no estado atual, com as obras a cargo do comprador
Descrição do Imóvel
Esta loja para venda em Caldas da Rainha tem um projeto de arquitetura submetido na Câmara Municipal para a sua transformação num apartamento com 4 assoalhadas, abrindo a possibilidade de criar uma casa pensada à medida de quem a comprar.
A fração está situada no rés do chão, num bairro residencial em Santo Onofre, próximo do centro e de todas as comodidades. Encontra-se atualmente em utilização para comércio/serviços, tendo funcionado como padaria/pastelaria. Conta com duas montras viradas para a rua, entrada independente pelas traseiras e conduta de evacuação de fumos com ligação à cobertura, características que lhe dão versatilidade e boa visibilidade.
O projeto prevê 4 assoalhadas (das quais 2 destinadas a quarto), sala e kitchenette em espaço aberto, e duas casas de banho — uma solução pensada para reorganizar o espaço de forma funcional.
Importa referir que o projeto de arquitetura ainda não está aprovado, embora se preveja decisão a curto prazo, e que os projetos de especialidades e as obras de transformação ainda não foram realizados. O imóvel é vendido no seu estado atual, ficando a apresentação das especialidades e a execução das obras a cargo do comprador.
Este imóvel em Santo Onofre beneficia de fácil acesso a comércio, escolas, saúde e transportes, bem como à autoestrada A8, com boas ligações a Lisboa, Leiria e à região Oeste, a curta distância de Óbidos, Foz do Arelho e São Martinho do Porto.
Se procura um espaço em Caldas da Rainha com potencial para se transformar num apartamento com 4 assoalhadas, este é uma opção a considerar — sobretudo se pretende acompanhar de perto o processo, desde a fase de projeto até à conclusão das obras.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Características do Imóvel
Estado Atual
- Loja (comércio/serviços), antiga padaria/pastelaria
- 3 casas de banho
- Escritório
- Duas montras viradas para a rua
- Entrada independente pelas traseiras
- Conduta de evacuação de fumos com ligação à cobertura
Configuração Prevista (projeto em análise)
- 4 assoalhadas (2 destinadas a quarto, 1 sala, 1 espaço sem uso definido no projeto)
- Sala e kitchenette em espaço aberto
- 2 casas de banho (1 privativa, 1 partilhada)
- Despensa para arrumação
- Corredor
Áreas previstas no projeto
- Suite: 26.20 m²
- Quarto: 10.10 m²
- Outra assoalhada: 10.50 m²
- Cozinha, Sala de Refeições e Sala de Estar: 33 m²
- Casa de banho privativa: 5.00 m²
- Casa de banho partilhada: 3.40 m²
- Corredores: 5.00 m² + 3.30 m²
- Despensa: 3.80 m²
Video
Zona Envolvente
- Localização urbana na cidade de Caldas da Rainha
- Fácil acesso à autoestrada A8 e boas ligações a Lisboa, Leiria e à restante região Oeste
- Oferta de serviços de saúde, incluindo hospital, centro de saúde, farmácias, clínicas e laboratórios
- Proximidade de estabelecimentos de ensino básico, secundário, profissional e superior
- Ampla oferta de supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, bancos e serviços públicos
- Transportes urbanos, estação ferroviária e terminal rodoviário
- Proximidade do Parque D. Carlos I, museus, espaços culturais e zonas de lazer
- Proximidade de Óbidos e do litoral da região, incluindo Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e Baleal
Informações Adicionais
- Os móveis, equipamentos e elementos decorativos apresentados nas imagens não estão incluídos na venda.
- A utilização efetiva do imóvel como habitação depende da aprovação do projeto, da execução das obras e da conclusão dos procedimentos aplicáveis.
- A transferência plena de propriedade depende da aprovação do projeto, atualmente em análise pela autoridade competente.
- Algumas imagens apresentadas foram geradas por IA, têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a demonstrar sugestões de decoração e ambientação do imóvel, não correspondendo à realidade atual
Classe energética: C
- Referência Interna CG-C-0624
Localização do Imóvel
- Distrito: Leiria
- Concelho: Caldas da Rainha
- Freguesia: União das Freguesias de Caldas da Rainha — Santo Onofre e Serra do Bouro
Descrição do Imóvel Noutras Línguas
🇫🇷 Français
Commerce avec Projet d'Aménagement en Appartement de 4 Pièces — Santo Onofre, Caldas da Rainha
Ce local commercial à Caldas da Rainha bénéficie d'un projet architectural soumis à la mairie pour sa transformation en appartement de 4 pièces, ouvrant la possibilité de créer un logement adapté à son futur propriétaire.
Le bien est situé au rez-de-chaussée, dans un quartier résidentiel de Santo Onofre, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il est actuellement utilisé à des fins commerciales, ayant fonctionné comme boulangerie/pâtisserie. Il dispose de deux vitrines donnant sur la rue, d'une entrée indépendante à l'arrière et d'une gaine d'extraction de fumées reliée à la toiture — des caractéristiques qui lui confèrent polyvalence et bonne visibilité.
Le projet prévoit 4 pièces (dont 2 destinées à des chambres), un espace de vie et cuisine ouverte, ainsi que deux salles de bains — une solution pensée pour réorganiser l'espace de façon fonctionnelle.
Il convient de préciser que le projet architectural n'est pas encore approuvé, bien qu'une décision soit attendue à court terme, et que les projets de spécialités techniques et les travaux de transformation n'ont pas encore été réalisés. Le bien est vendu en l'état, la soumission des projets de spécialités et l'exécution des travaux étant à la charge de l'acheteur.
Ce bien situé à Santo Onofre bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, services de santé et transports, ainsi qu'à l'autoroute A8, avec de bonnes liaisons vers Lisbonne, Leiria et la région Oeste, à courte distance d'Óbidos, Foz do Arelho et São Martinho do Porto.
Si vous recherchez un espace à Caldas da Rainha avec le potentiel de devenir un appartement de 4 pièces, cette option est à considérer — notamment si vous souhaitez suivre le processus de près, de la phase de projet jusqu'à l'achèvement des travaux.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
🇳🇱 Nederlands
Dit winkelpand in Caldas da Rainha heeft een architectonisch project dat is ingediend bij de gemeente voor de omvorming tot een appartement met 4 kamers, wat de mogelijkheid biedt om een woning op maat van de toekomstige eigenaar te creëren.
Het pand bevindt zich op de begane grond, in een woonwijk in Santo Onofre, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Het wordt momenteel commercieel gebruikt en functioneerde voorheen als bakkerij/banketbakkerij. Het beschikt over twee etalages aan de straatzijde, een onafhankelijke achteringang en een rookafvoerkanaal verbonden met het dak — kenmerken die het veelzijdigheid en goede zichtbaarheid geven.
Het project voorziet in 4 kamers (waarvan 2 bestemd als slaapkamer), een open woon- en keukenruimte, en twee badkamers — een oplossing die is ontworpen om de ruimte functioneel te herindelen.
Het is belangrijk te vermelden dat het architectonisch project nog niet is goedgekeurd, hoewel een beslissing op korte termijn wordt verwacht, en dat de technische deelprojecten en verbouwingswerken nog niet zijn uitgevoerd. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de indiening van de deelprojecten en de uitvoering van de werken voor rekening van de koper zijn.
Dit pand in Santo Onofre profiteert van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, gezondheidszorg en vervoer, evenals tot de A8-autosnelweg, met goede verbindingen naar Lissabon, Leiria en de bredere Oeste-regio, op korte afstand van Óbidos, Foz do Arelho en São Martinho do Porto.
Als u op zoek bent naar een ruimte in Caldas da Rainha met het potentieel om een appartement met 4 kamers te worden, is dit een optie om te overwegen — vooral als u het proces van dichtbij wilt volgen, van de ontwerpfase tot de voltooiing van de werken.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
🇩🇪 Deutsch
Dieses Ladengeschäft in Caldas da Rainha verfügt über ein bei der Gemeinde eingereichtes Architekturprojekt zur Umwandlung in eine 4-Zimmer-Wohnung, was die Möglichkeit bietet, ein Zuhause nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss, in einem Wohnviertel in Santo Onofre, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Sie wird derzeit gewerblich genutzt und diente zuvor als Bäckerei/Konditorei. Sie verfügt über zwei Schaufenster zur Straße, einen separaten Hintereingang und einen Rauchabzugskanal mit Anschluss zum Dach — Merkmale, die ihr Vielseitigkeit und gute Sichtbarkeit verleihen.
Das Projekt sieht 4 Zimmer vor (davon 2 als Schlafzimmer vorgesehen), einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Badezimmer — eine Lösung, die darauf abzielt, den Raum funktional neu zu gestalten.
Es ist zu beachten, dass das Architekturprojekt noch nicht genehmigt ist, obwohl eine Entscheidung kurzfristig erwartet wird, und dass die Fachplanungen und Umbauarbeiten noch nicht durchgeführt wurden. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, wobei die Einreichung der Fachplanungen und die Ausführung der Arbeiten zu Lasten des Käufers gehen.
Diese Immobilie in Santo Onofre profitiert von einem einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn A8, mit guten Verbindungen nach Lissabon, Leiria und die weitere Oeste-Region, in kurzer Entfernung von Óbidos, Foz do Arelho und São Martinho do Porto.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Raum in Caldas da Rainha sind, der das Potenzial hat, eine 4-Zimmer-Wohnung zu werden, ist dies eine Option, die Sie in Betracht ziehen sollten — besonders wenn Sie den Prozess von der Planungsphase bis zur Fertigstellung der Arbeiten genau verfolgen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
