Proposta aceite: e agora?

Ao longo dos anos em que tenho acompanhado processos de compra e venda, há um momento que se repete muitas vezes: a proposta é aceite, sente-se um alívio imediato… mas o trabalho está longe de terminar.

A partir desse momento, inicia-se uma nova fase, na qual é necessário transformar o acordo alcançado num processo devidamente organizado e seguro para ambas as partes. É precisamente aí que o meu acompanhamento faz a diferença.

Habitualmente, os passos que percorro com cada cliente incluem:

1️⃣ Confirmação das condições acordadas

Confirmo com ambas as partes o preço, a forma de pagamento, os prazos, os bens incluídos na venda e eventuais condições, como a aprovação do crédito bancário.

2️⃣ Verificação da documentação

Verifico se os documentos do imóvel e das partes estão atualizados e sinalizo, desde logo, qualquer questão que deva ser resolvida antes de avançar.

3️⃣ Preparação do Contrato-Promessa de Compra e Venda

Auxilio os profissionais responsáveis pela preparação do CPCV, reunindo e disponibilizando a informação necessária para que as condições do negócio, o valor do sinal, os prazos e as responsabilidades de cada uma das partes fiquem devidamente formalizados.

4️⃣ Financiamento e avaliação bancária

Caso o comprador recorra a crédito, presto o apoio necessário na articulação com o banco ou com o intermediário de crédito, nomeadamente na disponibilização de documentos, no agendamento da avaliação do imóvel e no acompanhamento da evolução do processo.

5️⃣ Marcação do contrato definitivo de compra e venda

Reúno a documentação necessária e coordeno o agendamento da assinatura do contrato definitivo com ambas as partes e, quando aplicável, com o banco.

6️⃣ Assinatura e entrega do imóvel

Estou presente no dia da assinatura para acompanhar a formalização do negócio, o pagamento e a entrega das chaves, garantindo que todas as etapas previstas foram cumpridas.

Cada transação tem as suas particularidades. Por isso, o meu acompanhamento não termina quando a proposta é aceite. Continua até que todas as etapas estejam concluídas e o imóvel seja entregue com segurança e tranquilidade.

Na Casa Gold, acompanho proprietários e compradores ao longo de todo o processo.

Conheça mais detalhes deste processo em casagold.pt/preparar-casa-para-vender/

Escrito por João Gabriel e publicado originalmente no Facebook.