Detached Single-Storey 4-Bedroom House with Views over the Óbidos Lagoon
Location: Portugal > Óbidos > Arelho
At a Glance
- Single-storey, detached single-family villa (T4)
- Bedrooms: 4 | Bathrooms: 2
- Gross construction area: 198.5 sq m (2,137 sq ft) | Usable area: 144 sq m (1,550 sq ft)
- Plot area: 205 sq m (2,207 sq ft)
- Private garage with laundry area (39.8 sq m / 428 sq ft)
- Private terrace overlooking the Óbidos Lagoon
- Two independent entrances — rare flexibility for remote work, receiving clients/patients, or multigenerational living
- Sold furnished and equipped
- A few minutes from Óbidos, Caldas da Rainha, and the Óbidos Lagoon
Description
A home should adapt to the people who live in it – not the other way around.
This detached single-storey four-bedroom house is located in Arelho, between the historic town of Óbidos and the city of Caldas da Rainha, and perfectly illustrates that philosophy.
It is offered fully furnished and equipped, ready to move into. In 2024, some targeted improvements were made, including thermal insulation of the walls and roof, replacement of part of the roof (above two bedrooms and one bathroom, as the remaining structure was in good condition), an upgrade to the electrical network capacity to meet residents' current needs, the installation of air conditioning for heating and cooling, and interior and exterior painting, without a general renovation of the whole property.
The current owners originally bought the property as a family holiday home, with the intention of making it their permanent residence after retirement. In that context, during 2024, they introduced some targeted improvements to comfort and functionality over time.
Life, however, has a way of changing our plans. Those changes are the reason why this home is now ready to begin a new chapter with its next owner.
Enjoy your home – instead of spending your life maintaining it
We all value our time differently.
Some people dream of owning a large plot of land where they can grow vegetables, create extensive gardens or spend weekends maintaining the property. Others prefer a home that allows them to do exactly the opposite.
This house was designed with that balance in mind.
It is ideal for those who prefer enjoying their home rather than constantly working on it. A place where time can be spent with family and friends, relaxing or discovering everything West Portugal has to offer, instead of being devoted to continuous maintenance.
A home that adapts to different lifestyles
The property comprises four bedrooms, a living room, a spacious kitchen with dining area, two bathrooms, a private garage with laundry area, a courtyard with barbecue area and a private terrace overlooking the Óbidos Lagoon.
There is also one particularly unusual feature worth highlighting.
The house benefits from two independent entrances, in addition to separate access to both the courtyard and the garage.
This layout naturally creates distinct areas within the property. It may be an excellent solution for those who work from home and receive clients or patients, for families wishing to provide greater independence for parents, adult children or relatives, or simply for anyone who appreciates the flexibility to adapt their home to different stages of life.
A property suited to different aspirations
Not everyone looks for a home for the same reasons.
For some, this will be their permanent residence. For others, it may become the perfect holiday home in one of the most desirable areas of West Portugal. Others may recognise its investment potential, thanks to its location, excellent condition, low maintenance requirements and highly versatile layout.
That ability to adapt to different needs is, in my view, one of this property's greatest strengths.
A location where balance comes naturally
Living in Arelho means enjoying the tranquillity of a traditional village without giving up proximity to key services and some of the most iconic places in the West Region. Óbidos, Caldas da Rainha, the Óbidos Lagoon, Foz do Arelho, the beaches of the Silver Coast, and access to the A8 motorway are all just minutes away, combining quality of life, heritage, nature, sport, shops, services, and accessibility.
It's a location that lets you choose between the quiet pace of village life and the energy of nearby towns, without having to give up either.
If you're looking for a move-in ready, comfortable, versatile, and well-located villa, I believe this one deserves to be discovered. The rest can't be found in a description. It's discovered when the door opens, when you walk through the rooms, and when you can picture life happening inside them.
Property Features
Inside Layout
- 4 bedrooms
- Living room
- Kitchen and dining room
- 2 bathrooms
- Hallway with built-in wardrobe
Outside Layout
- Terrace
- Garage
- Yard with barbecue
Areas
- Land: 205 sq m (2,207 sq ft)
- Gross Construction: 198.5 sq m (2,137 sq ft)
- Usable: 144 sq m (1,550 sq ft)
- Living room: 21.6 sq m (233 sq ft)
- Bedroom: 15.5 sq m (167 sq ft)
- Bedroom: 12.7 sq m (137 sq ft)
- Bedroom: 10.9 sq m (117 sq ft)
- Bedroom: 10 sq m (108 sq ft)
- Bathroom: 6 sq m (65 sq ft)
- Bathroom: 6 sq m (65 sq ft)
- Kitchen/Dining room: 35.4 sq m (381 sq ft)
- Hallway: 8.45 + 3.15 + 2.95 sq m (91 + 34 + 32 sq ft)
- Terrace: 21.60 sq m (233 sq ft)
- Private garage with laundry area: 39.8 sq m (428 sq ft)
All measurements are approximate and provided for guidance only.
Facilities & Equipment
- Air conditioning (heating and cooling)
- Appliances included: hob, oven, fridge-freezer, water heater, extractor hood, dishwasher, washing machine, tumble dryer, TV
- Solar panel pre-installation
- Barbecue
- Furnished: 4 bedrooms, living/dining room
- Outdoor furniture
- 3 built-in wardrobes
Video
Surrounding Area & Accessibility
- Shopping & Amenities
- Local shops, dining, and essential services in Caldas da Rainha (European Small Business Capital 2026), the town of Óbidos, and nearby areas
- Major supermarkets and retail (Mercadona, E.Leclerc, Pingo Doce, Continente, and the La Vie shopping centre with Auchan) in Caldas da Rainha.
- Close to supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, workshops, and other everyday services
- Markets, traditional shops, and local producers throughout the municipality
- Mobile and internet coverage suited to modern living and remote work, subject to operator availability at the address
- Health
- Health centre in Óbidos; hospitals in Caldas da Rainha and Torres Vedras.
- Pharmacies, clinics, and medical practices
- Education
- Arelho Kindergarten
- Furadouro School Complex (1st and 2nd cycle education)
- Josefa de Óbidos Basic and Secondary School
- International education with the Cambridge curriculum available in the region (Colégio Rainha D. Leonor, Caldas da Rainha), taught in English.
- Culture & Heritage
- Historic town of Óbidos just minutes away, known for its castle, walls, and architectural heritage
- Óbidos is part of the UNESCO Creative Cities Network as a City of Literature
- Notable events such as FOLIO, the Medieval Market, the International Chocolate Festival, and Óbidos Christmas Village
- Leisure & Sport
- Close to the Óbidos Lagoon, ideal for walking, cycling, birdwatching, and water sports
- Óbidos Municipal Sports Complex, with swimming pools, stadium, pavilion, gym, tennis courts, and other sports facilities
- Easy access to Bom Sucesso Beach and other coastal areas along the Atlantic
- Renowned golf courses in the municipality, including Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, and Praia D'El Rey
- Great conditions for hiking, cycling, canoeing, surfing, kitesurfing, and other outdoor activities
- Accessibility
- A few minutes from the town of Óbidos and the city of Caldas da Rainha
- Close to the Óbidos Lagoon and the Atlantic coast
- Easy access to the A8 motorway
- Good connections to Lisbon, Leiria, and other towns in the West Region
- Approximately one hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport
Additional Information
- Energy rating F: the energy certificate was issued before some targeted improvements were made to thermal insulation and climate control, and may not fully reflect the property's current condition. The owner does not intend to issue a new certificate, as the current one is still valid (issued in February 2024). Interested buyers can confirm the property's actual thermal comfort during a visit.
- Suitable for permanent residence, holiday home, or investment
- Sold furnished, with appliances included
- Internal reference: CG-M-0625
Property Location
- District: Leiria
- Municipality: Óbidos
- Parish: Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
- Locality: Arelho
Property Description in Other Languages
🇫🇷 Français
Maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres et vue sur la lagune d'Óbidos
Description
Une maison doit s'adapter à ceux qui y vivent, et non l'inverse. Cette maison individuelle de plain-pied, de type T4, est située à Arelho, entre Óbidos et Caldas da Rainha, avec une terrasse privative et une vue sur la lagune d'Óbidos — un bon exemple de cette idée.
Elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée. En 2024, quelques améliorations ponctuelles ont été apportées : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement d'une partie de la toiture (au-dessus de deux chambres et d'une salle de bains, le reste étant en bon état), renforcement du réseau électrique pour répondre aux besoins actuels des occupants, installation de la climatisation réversible, et peinture intérieure et extérieure — sans rénovation générale du bien.
Les propriétaires actuels l'avaient achetée comme maison de vacances familiale, avec l'intention d'en faire leur résidence après la retraite. C'est pour cette raison qu'ils ont investi dans la modernisation de la maison, afin d'améliorer le confort, l'efficacité énergétique et la fonctionnalité. Comme cela arrive souvent, les projets de vie ont changé — et c'est ce changement qui rend aujourd'hui cette villa disponible pour un nouveau propriétaire.
Chacun accorde une valeur différente à son temps. Certains recherchent un grand terrain pour cultiver, aménager un jardin ou consacrer leurs week-ends à l'entretien de la propriété. D'autres préfèrent une maison qui leur permette de faire exactement le contraire — vivre dans sa maison, plutôt que vivre pour sa maison, avec du temps pour la famille, les amis, le repos ou la découverte de l'Ouest du Portugal.
La villa comprend quatre chambres, un salon, une grande cuisine avec espace repas, deux salles de bains, un garage avec buanderie, un patio avec barbecue et une terrasse privative avec vue sur la lagune d'Óbidos. Elle dispose également d'une caractéristique peu commune : deux entrées indépendantes, en plus des accès au patio et au garage, créant une séparation naturelle entre différentes utilisations du bien — idéale pour qui travaille à domicile et reçoit des clients ou des patients, ou pour qui souhaite réserver un espace plus indépendant pour des parents, enfants ou autres proches.
Chacun ne recherche pas une maison pour la même raison. Pour certains, ce sera une résidence permanente ; pour d'autres, une maison de vacances dans l'une des régions les plus recherchées de l'Ouest du Portugal ; pour d'autres encore, une opportunité d'investissement, grâce à son emplacement, son état de conservation et la polyvalence de sa configuration. Cette capacité d'adaptation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Vivre à Arelho, c'est profiter de la tranquillité d'un village traditionnel sans renoncer à la proximité des principaux services et de certains des lieux les plus emblématiques de l'Ouest du Portugal. Óbidos, Caldas da Rainha, la lagune d'Óbidos, Foz do Arelho, les plages de la Côte d'Argent et l'accès à l'autoroute A8 se trouvent à quelques minutes seulement, combinant qualité de vie, patrimoine, nature, sport, commerces, services et accessibilité.
Si vous cherchez une villa prête à habiter, confortable, polyvalente et bien située, celle-ci mérite d'être découverte. Le reste ne se découvre pas dans une description : il se découvre en ouvrant la porte et en imaginant la vie qui s'y déroulera.
🇳🇱 Nederlands
Vrijstaande gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en uitzicht op de Lagune van Óbidos
Beschrijving
Een huis moet zich aanpassen aan het leven van wie erin woont, en niet andersom. Deze vrijstaande, gelijkvloerse T4-villa ligt in Arelho, tussen Óbidos en Caldas da Rainha, met een privéterras en uitzicht op de Lagune van Óbidos — een goed voorbeeld van dat idee.
Ze wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht en is direct instapklaar. In 2024 zijn enkele gerichte verbeteringen aangebracht, met name de thermische isolatie van de muren en het dak, de vervanging van een deel van het dak (boven twee slaapkamers en een badkamer, aangezien de rest van de constructie in goede staat verkeerde), de uitbreiding van de capaciteit van het elektriciteitsnet om aan de huidige behoeften van de bewoners te voldoen, de installatie van airconditioning voor verwarming en koeling, en het binnen- en buitenschilderwerk, zonder dat de woning in haar geheel is gerenoveerd.
De huidige eigenaars kochten de woning aanvankelijk als vakantiehuis voor het gezin, met het plan om er later, na hun pensioen, te gaan wonen. Precies daarom investeerden zij in de modernisering van de woning, gericht op meer comfort, energie-efficiëntie en functionaliteit. Zoals zo vaak veranderden de levensplannen — en die verandering is de reden waarom deze villa nu beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar.
Iedereen besteedt zijn tijd op een andere manier. Sommigen zoeken een groot perceel om te cultiveren, een tuin aan te leggen of hun weekends aan onderhoud te besteden. Anderen geven de voorkeur aan een woning die hen precies het tegenovergestelde laat doen — wonen in huis, in plaats van leven voor het huis, met tijd voor familie, vrienden, rust of het ontdekken van de West-regio van Portugal, in plaats van permanent onderhoud.
De villa bestaat uit vier slaapkamers, een woonkamer, een grote keuken met eethoek, twee badkamers, een garage met bijkeuken, een patio met barbecue en een privéterras met uitzicht op de Lagune van Óbidos. Ook heeft de woning een ongebruikelijk kenmerk: twee onafhankelijke ingangen, naast de toegang tot patio en garage, wat een natuurlijke scheiding creëert tussen verschillende gebruiksmogelijkheden van de woning. Dit kan een interessante oplossing zijn voor wie thuis werkt en klanten of patiënten wil ontvangen, voor wie een onafhankelijker ruimte wil voor ouders, kinderen of andere familieleden, of gewoon voor wie flexibiliteit waardeert om het huis aan te passen aan verschillende levensfasen.
Niet iedereen zoekt om dezelfde reden een woning. Voor sommigen wordt dit een permanente woning; voor anderen een vakantiehuis in een van de meest gewilde gebieden van de West-regio; voor weer anderen een interessante investering, dankzij de ligging, de staat van onderhoud, de beperkte onderhoudsbehoefte en de veelzijdige indeling. Juist dat aanpassingsvermogen is een van de grootste sterke punten van deze woning.
Wonen in Arelho betekent genieten van de rust van een traditioneel dorp zonder de nabijheid van belangrijke voorzieningen en enkele van de meest kenmerkende plekken van de West-regio te missen. Óbidos, Caldas da Rainha, de Lagune van Óbidos, Foz do Arelho, de stranden van de Zilverkust en de toegang tot de snelweg A8 liggen allemaal op enkele minuten afstand, wat een combinatie mogelijk maakt van levenskwaliteit, erfgoed, natuur, sport, winkels, diensten en bereikbaarheid — tussen het rustige tempo van het dorp en de dynamiek van de nabijgelegen steden.
Zoekt u een instapklare, comfortabele, veelzijdige en goed gelegen villa, dan verdient deze het om ontdekt te worden. De rest ontdekt u niet in een beschrijving: dat ontdekt u door de deur te openen, door elke ruimte te lopen en u voor te stellen hoe het leven zich daar zal afspelen.
🇩🇪 Deutsch
Freistehendes ebenerdiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Blick auf die Lagune von Óbidos
Beschreibung
Ein Haus sollte sich dem Leben derer anpassen, die darin wohnen, und nicht umgekehrt. Diese freistehende, eingeschossige T4-Villa liegt in Arelho, zwischen Óbidos und Caldas da Rainha, mit privater Terrasse und Blick auf die Lagune von Óbidos — ein gutes Beispiel für diesen Gedanken.
Sie wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Jahr 2024 wurden einige gezielte Verbesserungen vorgenommen: Wärmedämmung von Wänden und Dach, Erneuerung eines Teils des Dachs (über zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, da der übrige Teil in gutem Zustand war), Erweiterung der Kapazität des Stromnetzes zur Deckung des aktuellen Bedarfs der Bewohner, Einbau einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Innen- und Außenanstriche — ohne umfassende Sanierung des gesamten Hauses.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben die Immobilie zunächst als Ferienhaus für die Familie, mit der Absicht, später nach der Pensionierung dort zu wohnen. Aus diesem Grund investierten sie in die Modernisierung des Hauses, um Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität zu verbessern. Wie so oft änderten sich die Lebenspläne — und diese Veränderung ist der Grund, warum diese Villa nun für einen neuen Eigentümer verfügbar ist.
Jeder Mensch setzt andere Prioritäten. Manche suchen ein großes Grundstück, um es zu bewirtschaften, einen Garten anzulegen oder ihre Wochenenden mit dessen Pflege zu verbringen. Andere bevorzugen ein Zuhause, das ihnen genau das Gegenteil ermöglicht — im Haus zu leben, statt für das Haus zu leben, mit Zeit für Familie, Freunde und Erholung.
Die Villa umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, eine Garage mit Hauswirtschaftsraum, einen Patio mit Grillplatz und eine private Terrasse mit Blick auf die Lagune von Óbidos. Zudem verfügt sie über ein seltenes Merkmal: zwei unabhängige Eingänge, zusätzlich zum Zugang zu Patio und Garage, wodurch eine natürliche Trennung zwischen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entsteht — ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten und Kunden oder Patienten empfangen möchten, oder für alle, die einen unabhängigeren Bereich für Eltern, Kinder oder andere Familienangehörige wünschen.
Nicht jeder sucht aus demselben Grund nach einem Haus. Für die einen wird es der dauerhafte Wohnsitz sein; für andere ein Ferienhaus in einer der begehrtesten Regionen Westportugals; für wieder andere eine Investitionsmöglichkeit, dank der Lage, des Erhaltungszustands und der vielseitigen Raumaufteilung. Genau diese Anpassungsfähigkeit zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie.
In Arelho zu leben bedeutet, die Ruhe eines traditionellen Dorfes zu genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einigen der bekanntesten Orte der Region Oeste zu verzichten. Óbidos, Caldas da Rainha, die Lagune von Óbidos, Foz do Arelho, die Strände der Silberküste sowie die Autobahn A8 liegen alle nur wenige Minuten entfernt und verbinden Lebensqualität, Kulturerbe, Natur, Sport, Geschäfte, Dienstleistungen und Erreichbarkeit.
Wer eine bezugsfertige, komfortable, vielseitige und gut gelegene Villa sucht, sollte diese kennenlernen. Den Rest kann keine Beschreibung vermitteln: Man entdeckt ihn, wenn man die Tür öffnet und sich vorstellt, wie das Leben darin stattfindet.
