Detached Single-Storey 4-Bedroom House with Views over the Óbidos Lagoon
Location: Portugal > Óbidos > Arelho
At a Glance
- Single-storey, detached single-family villa (T4)
- Bedrooms: 4 | Bathrooms: 2
- Gross construction area: 198.5 sq m (2,137 sq ft) | Usable area: 144 sq m (1,550 sq ft)
- Plot area: 205 sq m (2,207 sq ft)
- Private terrace overlooking the Óbidos Lagoon
- Two independent entrances — rare flexibility for remote work, receiving clients/patients, or multigenerational living
- Private garage with laundry area (39.8 sq m / 428 sq ft)
- Sold furnished and equipped
- A few minutes from Óbidos, Caldas da Rainha, and the Óbidos Lagoon
Description
Four-bedroom, single-storey detached house for sale in Arelho, between Óbidos and Caldas da Rainha, with a private terrace and views over the Óbidos Lagoon.
One of this property's strongest features is its social area: the kitchen and dining room (381 sq ft), living room (232 sq ft) and private terrace (232 sq ft) form a continuous space of nearly 850 sq ft, designed for entertaining and clearly visible in the property's photographs and videos.
Sold furnished and equipped, it is ready to move into. In 2024, targeted improvements were carried out: thermal insulation of the walls and roof, partial roof replacement, upgraded electrical capacity, installation of air conditioning (heating and cooling), and interior and exterior painting.
It has two independent entrances, in addition to access to the patio and garage — an unusual layout that allows different uses of the property to be kept separate: working from home while receiving clients or patients, a more independent space for family members, or simply greater flexibility of use.
The location in Arelho combines the peace of a traditional village with easy access to Óbidos, Caldas da Rainha, the Óbidos Lagoon, Foz do Arelho and the A8 motorway, in Portugal's Região Oeste (West Region), on the Silver Coast. Lisbon and Humberto Delgado Airport are around an hour away. The area has good mobile and internet coverage, suitable for remote working, and international schooling is available in Caldas da Rainha (Cambridge curriculum).
The current owners are selling due to a change in their life plans.
Suitable as a permanent residence, holiday home or investment, given the location, condition and versatility of the layout. Further details on rooms, areas, infrastructure and the surrounding area are provided in the sections below.
Property Features
Inside Layout
- 4 bedrooms
- Living room
- Kitchen and dining room
- 2 bathrooms
- Hallway with built-in wardrobe
Outside Layout
- Terrace
- Garage
- Yard with barbecue
Areas
- Land: 205 sq m (2,207 sq ft)
- Gross Construction: 198.5 sq m (2,137 sq ft)
- Usable: 144 sq m (1,550 sq ft)
- Living room: 21.6 sq m (233 sq ft)
- Bedroom: 15.5 sq m (167 sq ft)
- Bedroom: 12.7 sq m (137 sq ft)
- Bedroom: 10.9 sq m (117 sq ft)
- Bedroom: 10 sq m (108 sq ft)
- Bathroom: 6 sq m (65 sq ft)
- Bathroom: 6 sq m (65 sq ft)
- Kitchen/Dining room: 35.4 sq m (381 sq ft)
- Hallway: 8.45 + 3.15 + 2.95 sq m (91 + 34 + 32 sq ft)
- Terrace: 21.60 sq m (233 sq ft)
- Private garage with laundry area: 39.8 sq m (428 sq ft)
All measurements are approximate and provided for guidance only.
Facilities & Equipment
- Air conditioning (heating and cooling)
- Appliances included: hob, oven, fridge-freezer, water heater, extractor hood, dishwasher, washing machine, tumble dryer, TV
- Solar panel pre-installation
- Barbecue
- Furnished: 4 bedrooms, living/dining room
- Outdoor furniture
- 3 built-in wardrobes
Video
Surrounding Area & Accessibility
- Shopping & Amenities
- Local shops, dining, and essential services in Caldas da Rainha (European Small Business Capital 2026), the town of Óbidos, and nearby areas
- Major supermarkets and retail (Mercadona, E.Leclerc, Pingo Doce, Continente, and the La Vie shopping centre with Auchan) in Caldas da Rainha.
- Close to supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, workshops, and other everyday services
- Markets, traditional shops, and local producers throughout the municipality
- Mobile and internet coverage suited to modern living and remote work, subject to operator availability at the address
- Health
- Health centre in Óbidos; hospitals in Caldas da Rainha and Torres Vedras.
- Pharmacies, clinics, and medical practices
- Education
- Arelho Kindergarten
- Furadouro School Complex (1st and 2nd cycle education)
- Josefa de Óbidos Basic and Secondary School
- International education with the Cambridge curriculum available in the region (Colégio Rainha D. Leonor, Caldas da Rainha), taught in English.
- Culture & Heritage
- Historic town of Óbidos just minutes away, known for its castle, walls, and architectural heritage
- Óbidos is part of the UNESCO Creative Cities Network as a City of Literature
- Notable events such as FOLIO, the Medieval Market, the International Chocolate Festival, and Óbidos Christmas Village
- Leisure & Sport
- Close to the Óbidos Lagoon, ideal for walking, cycling, birdwatching, and water sports
- Óbidos Municipal Sports Complex, with swimming pools, stadium, pavilion, gym, tennis courts, and other sports facilities
- Easy access to Bom Sucesso Beach and other coastal areas along the Atlantic
- Renowned golf courses in the municipality, including Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, and Praia D'El Rey
- Great conditions for hiking, cycling, canoeing, surfing, kitesurfing, and other outdoor activities
- Accessibility
- A few minutes from the town of Óbidos and the city of Caldas da Rainha
- Close to the Óbidos Lagoon and the Atlantic coast
- Easy access to the A8 motorway
- Good connections to Lisbon, Leiria, and other towns in the West Region
- Approximately one hour from Lisbon and Humberto Delgado Airport
Additional Information
- Energy rating F: the energy certificate was issued before some targeted improvements were made to thermal insulation and climate control, and may not fully reflect the property's current condition. The owner does not intend to issue a new certificate, as the current one is still valid (issued in February 2024). Interested buyers can confirm the property's actual thermal comfort during a visit.
- Suitable for permanent residence, holiday home, or investment
- Sold furnished, with appliances included
- Internal reference: CG-M-0625
Property Location
- District: Leiria
- Municipality: Óbidos
- Parish: Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
- Locality: Arelho
Property Description in Other Languages
🇫🇷 Français
Maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres et vue sur la lagune d'Óbidos
Description
Maison individuelle de plain-pied, de type T4, à vendre à Arelho, entre Óbidos et Caldas da Rainha, avec terrasse privative et vue sur la lagune d'Óbidos.
Un des points forts de cette maison est son espace de vie : la cuisine avec salle à manger (35,4 m²), le salon (21,6 m²) et la terrasse privative (21,6 m²) forment un ensemble continu de près de 80 m², pensé pour la convivialité et bien visible sur les photos et vidéos du bien.
Vendue meublée et équipée, elle est prête à être habitée. En 2024, des améliorations ciblées ont été réalisées : isolation thermique des murs et de la toiture, remplacement partiel de la toiture, renforcement du réseau électrique, installation de la climatisation (chauffage et rafraîchissement), et peinture intérieure et extérieure.
Elle dispose de deux entrées indépendantes, en plus des accès à la terrasse et au garage — une configuration peu commune, qui permet de séparer différents usages du bien : travail à domicile avec réception de clients ou de patients, espace plus autonome pour des proches, ou simplement plus de flexibilité d'usage.
La localisation à Arelho allie la tranquillité d'un village traditionnel à un accès facile à Óbidos, Caldas da Rainha, la lagune d'Óbidos, Foz do Arelho et l'autoroute A8, dans la Região Oeste (région Ouest) du Portugal. Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado se trouvent à environ une heure. La zone bénéficie d'une bonne couverture mobile et internet, adaptée au télétravail, et d'une offre scolaire internationale à Caldas da Rainha (cursus Cambridge).
Les propriétaires actuels mettent le bien en vente en raison d'un changement dans leurs projets de vie.
Bien adapté à une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, compte tenu de la localisation, de l'état de conservation et de la polyvalence de la configuration. Plus de détails sur les pièces, les surfaces, les équipements et les environs dans les sections suivantes.
🇳🇱 Nederlands
Vrijstaande gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en uitzicht op de Lagune van Óbidos
Beschrijving
Vrijstaande, gelijkvloerse T4-woning te koop in Arelho, tussen Óbidos en Caldas da Rainha, met privéterras en uitzicht op de Lagune van Óbidos.
Een van de sterkste punten van deze woning is de sociale zone: de keuken met eetruimte (35,4 m²), de woonkamer (21,6 m²) en het privéterras (21,6 m²) vormen samen een doorlopende ruimte van bijna 80 m², bedoeld voor gezelligheid en goed zichtbaar op de foto's en video's van de woning.
De woning wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht en is direct instapklaar. In 2024 zijn gerichte verbeteringen uitgevoerd: thermische isolatie van muren en dak, gedeeltelijke vervanging van het dak, uitbreiding van de capaciteit van het elektriciteitsnet, installatie van airconditioning (verwarming en koeling), en binnen- en buitenschilderwerk.
De woning heeft twee onafhankelijke ingangen, naast de toegang tot het terras en de garage — een ongebruikelijke indeling, waarmee verschillende gebruiksmogelijkheden van de woning gescheiden kunnen worden: thuiswerken met ontvangst van klanten of patiënten, een onafhankelijkere ruimte voor familieleden, of gewoon meer flexibiliteit in gebruik.
De ligging in Arelho combineert de rust van een traditioneel dorp met eenvoudige toegang tot Óbidos, Caldas da Rainha, de Lagune van Óbidos, Foz do Arelho en de snelweg A8, in de Região Oeste (West-regio) van Portugal. Lissabon en de luchthaven Humberto Delgado liggen op ongeveer een uur afstand. De omgeving heeft een goede mobiele en internetdekking, geschikt voor thuiswerken, en er is internationaal onderwijs beschikbaar in Caldas da Rainha (Cambridge-curriculum).
De huidige eigenaars verkopen de woning wegens een verandering in hun levensplannen.
Geschikt als permanente woning, vakantiehuis of investering, gezien de ligging, de staat van onderhoud en de veelzijdige indeling. Meer details over kamers, oppervlaktes, voorzieningen en omgeving vindt u in de volgende secties.
🇩🇪 Deutsch
Freistehendes ebenerdiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Blick auf die Lagune von Óbidos
Beschreibung
Freistehendes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Arelho, zwischen Óbidos und Caldas da Rainha, mit privater Terrasse und Blick auf die Lagune von Óbidos.
Eine der größten Stärken dieses Hauses ist der Wohn- und Essbereich: Küche mit Essbereich (35,4 m²), Wohnzimmer (21,6 m²) und private Terrasse (21,6 m²) bilden zusammen einen durchgehenden Bereich von knapp 80 m², der für geselliges Beisammensein konzipiert wurde und in den Fotos und Videos der Immobilie deutlich zu erkennen ist.
Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Jahr 2024 wurden gezielte Verbesserungen vorgenommen: Wärmedämmung von Wänden und Dach, teilweiser Austausch des Dachs, Erweiterung der Stromnetzkapazität, Einbau einer Klimaanlage (Heizen und Kühlen) sowie Innen- und Außenanstriche.
Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, zusätzlich zum Zugang zu Terrasse und Garage — eine ungewöhnliche Aufteilung, die es ermöglicht, verschiedene Nutzungen der Immobilie zu trennen: Arbeiten von zu Hause mit Empfang von Kunden oder Patienten, ein unabhängigerer Bereich für Familienangehörige, oder einfach mehr Nutzungsflexibilität.
Die Lage in Arelho verbindet die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit einfachem Zugang zu Óbidos, Caldas da Rainha, der Lagune von Óbidos, Foz do Arelho und der Autobahn A8, in der Região Oeste (Westregion) Portugals. Lissabon und der Flughafen Humberto Delgado sind etwa eine Stunde entfernt. Die Gegend verfügt über eine gute Mobilfunk- und Internetabdeckung, geeignet für Homeoffice, sowie über ein internationales Schulangebot in Caldas da Rainha (Cambridge-Lehrplan).
Die derzeitigen Eigentümer verkaufen die Immobilie aufgrund einer Änderung ihrer Lebenspläne.
Geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition, aufgrund der Lage, des Erhaltungszustands und der vielseitigen Aufteilung. Weitere Details zu Räumen, Flächen, Ausstattung und Umgebung finden sich in den folgenden Abschnitten.
