3-Bedroom House in Ferrel, Near Baleal – A Home to Finish to Your Own Taste
Location: Portugal > Peniche > Ferrel
At a Glance
- Property Type: Semi-Detached House
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1 + Guest WC
- Condition: Requiring Renovation
- Plot Area: 4329,133 sq ft
- Gross Construction Area: 1829,863 sq ft
- Energy Rating: Not available
- Located between Peniche and Nazaré, near Baleal
- The structure is sound and free from moisture or infiltration issues
Preliminary note
Construction of this house in Ferrel began prior to 1990 and was never completed.
An architectural project for the completion works has been submitted to the competent authority and is currently under review. Approval of this project will be followed by the corresponding formal regularisation process. At this stage, there is no estimated timeline for either step.
This is therefore an ongoing administrative situation, and the transaction cannot be completed in the short term.
At this stage:
- mortgage financing is not possible
- viewings are not currently being scheduled, as the property is unoccupied and the pending steps are administrative rather than construction-related
This framework naturally narrows the buyer profile — but for the right buyer, it also defines the opportunity.
Suitable buyer profile
This property is intended for end buyers with their own capital and the ability to follow an ongoing administrative process through to completion, over a medium-term horizon.
It is not suitable at this stage for those seeking immediate purchase or requiring bank financing.
Interest registration is open
If you fit this profile and are interested in this 3-bedroom house for sale in Ferrel, you may register your details to be informed once conditions allow the process to move forward.
Why this opportunity stands out
Property supply of this type in the Ferrel and Baleal area is currently very limited, and opportunities to acquire land this close to Baleal beach rarely come to market.
Unlike a typical renovation project — where the real condition of the existing structure only becomes apparent once demolition begins — this property's structure is fully visible and can be inspected as it stands. There is no hidden risk: what you see is what you will be building on, with no signs of infiltration or damp despite decades of exposure.
Completion works can begin almost immediately after the transaction, with full freedom to design and finish the house according to the new owner's own taste and timeline.
Property Description
3-bedroom house for sale in Ferrel, comprising a ground floor for residential use and an attic for storage, set on a 4329 sq ft plot, located just minutes from Baleal beach.
This is an unfinished property, allowing completion according to the future owner's preferences.
The existing structure is solid, with no visible signs of infiltration or damp, providing a secure base for completion works.
The attic, approximately 850 sq ft in total floor area, with around 532 sq ft of comfortable headroom space and a central ceiling height of around 8 ft (2.4 m), allows for versatile and potentially independent use.
The outdoor space is generous, with excellent sunlight exposure throughout the day and a water well, ideal for a garden, vegetable plot or leisure area.
Location
Ferrel benefits from good accessibility and proximity to the sea, positioned between Peniche and Nazaré, in an area valued for its quality of life and strong connection to the ocean.
Conclusion
Despite the need to complete construction, this property represents an opportunity to create a personalised home by the coast.
The essential structural investment is already in place, with only the completion and customisation of the project remaining.
Property Features
Inside Layout
- 3 Bedrooms
- Living Room
- Kitchen
- Bathroom + Guest WC
- Attic
- Corridor
Outside Layout
- Garden
Areas
- Internal Usable Area: 766,390 sq ft
- Bedroom: 139,931 sq ft
- 2 Bedrooms: 135,625 sq ft
- Living Room: 172,222 sq ft
- Family Bathroom: 40,903 sq ft
- Guest WC: 18,299 sq ft
- Kitchen: 142,083 sq ft
- Attic: 532,813 sq ft
All measurements are approximate and provided for guidance only.
Video
Location Highlights
- 1.68 miles from Baleal, 4.16 miles from Peniche, 11.56 miles from Óbidos, 26.1 miles from São Martinho do Porto, and 55.9 miles from Lisbon and Lisbon Airport.
- Quick access to the EN8/IC2, connecting to Peniche, Caldas da Rainha, Óbidos and the A8 motorway.
- Local pharmacy, with a health centre in Peniche and regional hospitals in Caldas da Rainha or Torres Vedras for emergency care.
- Pre-school and primary education available locally; secondary education in Peniche; higher education institutions in Leiria, Lisbon, or Caldas da Rainha.
- Local shops: mini-markets, bakeries, cafés and basic services in Ferrel. Larger supermarkets and full-range shopping centres in Peniche and Torres Vedras/Caldas da Rainha for greater choice.
- Water, electricity, sewage and telecommunications provided by national/regional operators.
- Beaches and surf: Ferrel, Peniche and Baleal are well known for their beaches and surf spots.
Facilities & Equipment
- Water well
Additional Information
- An architectural project for the completion works has already been submitted to the Câmara Municipal and is currently under review, pending their response. Approval will be followed by the formal regularisation process.
- Prospective buyers are advised to seek independent legal advice regarding the regularisation process before proceeding with an offer.
- The images shown include a combination of real photographs and AI-generated visuals, displayed alternately, to illustrate both the current condition and the potential of the property; they do not represent the current condition.
- Internal Reference CG-M-0611
Property Location
- District: Leiria
- Municipality: Peniche
- Parish: Ferrel
Property Description in Other Languages
🇫🇷 Français
Maison T3 à Ferrel, à proximité de Baleal – une maison à finir selon vos goûts
Remarque préliminaire
La construction de cette maison à Ferrel a débuté avant 1990 et n'a jamais été achevée.
Un projet architectural pour les travaux de finition a été soumis à l'autorité compétente et est actuellement en cours d'examen. L'approbation de ce projet sera suivie du processus de régularisation formelle correspondant. À ce stade, aucun calendrier n'est prévu pour ces deux étapes.
Il s'agit donc d'une situation administrative en cours, et la transaction ne pourra pas être finalisée à court terme.
À ce stade :
- le financement bancaire n'est pas possible
- aucune visite n'est actuellement programmée, le bien étant inoccupé et les démarches en attente étant de nature administrative et non liées à la construction
Ce cadre oriente naturellement l'opportunité vers un profil d'acheteur spécifique — mais, pour l'acheteur adéquat, c'est précisément cela qui définit l'opportunité.
Profil d'acheteur adapté
Ce bien est destiné à des acheteurs finaux, disposant de capitaux propres et capables de suivre un processus administratif en cours jusqu'à son aboutissement, dans une perspective à moyen terme.
Il ne convient pas, à ce stade, à ceux qui recherchent un achat immédiat ou qui dépendent d'un financement bancaire.
Inscription d'intérêt ouverte
Si ce profil vous correspond et que cette maison T3 à vendre à Ferrel vous intéresse, vous pouvez enregistrer vos coordonnées pour être informé dès que les conditions permettront de faire avancer le processus.
Pourquoi cette opportunité se distingue
L'offre de biens de ce type dans la région de Ferrel et Baleal est actuellement très limitée, et les occasions d'acquérir un terrain aussi proche de la plage de Baleal sont rares sur le marché.
Contrairement à une rénovation classique — où l'état réel de la structure existante n'est révélé qu'après le début de la démolition — la structure de ce bien est entièrement visible et peut être inspectée telle qu'elle se présente. Il n'y a aucun risque caché : ce que vous voyez est ce sur quoi vous allez construire, sans aucun signe d'infiltration ou d'humidité malgré des décennies d'exposition.
Les travaux de finition peuvent commencer presque immédiatement après la transaction, avec une totale liberté pour concevoir et achever la maison selon le goût et le calendrier du nouveau propriétaire.
Description du bien
Maison T3 à vendre à Ferrel, comprenant un rez-de-chaussée à usage résidentiel et un grenier de rangement, sur un terrain de 402 m², situé à quelques minutes de la plage de Baleal.
Il s'agit d'un bien non achevé, permettant une finition selon les préférences du futur propriétaire.
La structure existante est solide, sans signes visibles d'infiltration ou d'humidité, offrant une base sûre pour les travaux de finition.
Le grenier, d'une surface totale d'environ 79 m², avec environ 49,5 m² d'espace de circulation confortable et une hauteur sous plafond centrale d'environ 2,4 mètres, permet un usage polyvalent et potentiellement indépendant.
L'espace extérieur est généreux, avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et un puits d'eau, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.
Localisation
Ferrel bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec la mer, se situant entre Peniche et Nazaré, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son lien fort avec l'océan.
Conclusion
Malgré la nécessité d'achever la construction, ce bien représente une opportunité de créer un logement personnalisé en bord de mer.
L'investissement structurel essentiel est déjà réalisé, il ne reste que la finition et la personnalisation du projet.
🇳🇱 Nederlands
3-Slaapkamerwoning in Ferrel, nabij Baleal – een huis om naar eigen smaak af te werken
Voorafgaande opmerking
De bouw van dit huis in Ferrel begon vóór 1990 en werd nooit voltooid.
Een architectonisch project voor de afwerkingswerken is ingediend bij de bevoegde instantie en wordt momenteel beoordeeld. Goedkeuring van dit project zal worden gevolgd door het bijbehorende formele regularisatieproces. In deze fase is er geen geschatte termijn voor beide stappen.
Het gaat dus om een lopende administratieve situatie, waardoor de transactie op korte termijn niet kan worden afgerond.
In deze fase:
- is hypothecaire financiering niet mogelijk
- worden er momenteel geen bezichtigingen ingepland, omdat het pand onbewoond is en de openstaande stappen administratief van aard zijn en niet bouwgerelateerd
Dit kader richt de opportuniteit van nature op een specifiek kopersprofiel — maar voor de juiste koper is dat precies wat de kans bepaalt.
Geschikt kopersprofiel
Dit pand is bedoeld voor eindkopers met eigen kapitaal en het vermogen om een lopend administratief proces tot een goed einde te volgen, met een tijdshorizon op middellange termijn.
Het is in deze fase niet geschikt voor wie op zoek is naar een onmiddellijke aankoop of afhankelijk is van bankfinanciering.
Interesseregistratie is open
Indien u aan dit profiel voldoet en geïnteresseerd bent in deze 3-slaapkamerwoning te koop in Ferrel, kunt u uw gegevens registreren om geïnformeerd te worden zodra de omstandigheden toelaten om het proces verder te zetten.
Waarom deze kans opvalt
Het aanbod van dit type vastgoed in de regio Ferrel en Baleal is momenteel zeer beperkt, en kansen om grond zo dicht bij het strand van Baleal te verwerven komen zelden op de markt.
In tegenstelling tot een typische renovatie — waarbij de werkelijke staat van de bestaande structuur pas duidelijk wordt zodra de sloop begint — is de structuur van dit pand volledig zichtbaar en kan ze worden geïnspecteerd zoals ze is. Er is geen verborgen risico: wat u ziet, is waarop u zal bouwen, zonder tekenen van infiltratie of vocht, ondanks decennia van blootstelling.
De afwerkingswerken kunnen bijna onmiddellijk na de transactie van start gaan, met volledige vrijheid om het huis te ontwerpen en af te werken volgens de smaak en het tijdschema van de nieuwe eigenaar.
Beschrijving van het pand
3-slaapkamerwoning te koop in Ferrel, bestaande uit een gelijkvloerse verdieping voor bewoning en een zolder voor opslag, gelegen op een perceel van 402 m², op slechts enkele minuten van het strand van Baleal.
Het gaat om een onafgewerkt pand, wat afwerking mogelijk maakt volgens de voorkeuren van de toekomstige eigenaar.
De bestaande structuur is solide, zonder zichtbare tekenen van infiltratie of vocht, en biedt een veilige basis voor de afwerkingswerken.
De zolder heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 79 m², met circa 49,5 m² aan comfortabele loopruimte en een centrale plafondhoogte van ongeveer 2,4 meter, en biedt veelzijdig en potentieel onafhankelijk gebruik.
De buitenruimte is ruim, met uitstekende zonligging gedurende de dag en een waterput, ideaal voor een tuin, moestuin of ontspanningsruimte.
Locatie
Ferrel beschikt over een goede bereikbaarheid en nabijheid van de zee, gelegen tussen Peniche en Nazaré, in een streek die wordt gewaardeerd voor haar levenskwaliteit en sterke band met de oceaan.
Conclusie
Ondanks de noodzaak om de bouw te voltooien, biedt dit pand de kans om een gepersonaliseerde woning aan de kust te creëren.
De essentiële structurele investering is al gerealiseerd; enkel de afwerking en personalisatie van het project resteren nog.
🇩🇪 Deutsch
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Ferrel, nahe Baleal – ein Haus zum Fertigstellen nach eigenem Geschmack
Vorbemerkung
Der Bau dieses Hauses in Ferrel begann vor 1990 und wurde nie abgeschlossen.
Ein Architekturprojekt für die Fertigstellungsarbeiten wurde der zuständigen Behörde vorgelegt und wird derzeit geprüft. Auf die Genehmigung dieses Projekts folgt das entsprechende formelle Regularisierungsverfahren. In dieser Phase gibt es für keinen der beiden Schritte einen geschätzten Zeitrahmen.
Es handelt sich somit um eine laufende behördliche Angelegenheit, weshalb die Transaktion kurzfristig nicht abgeschlossen werden kann.
In dieser Phase:
- ist eine Hypothekenfinanzierung nicht möglich
- werden derzeit keine Besichtigungen angesetzt, da die Immobilie unbewohnt ist und die ausstehenden Schritte verwaltungstechnischer und nicht baulicher Natur sind
Dieser Rahmen richtet die Gelegenheit naturgemäß auf ein bestimmtes Käuferprofil aus — für den richtigen Käufer ist genau das jedoch der Kern der Chance.
Geeignetes Käuferprofil
Diese Immobilie richtet sich an Endkäufer mit eigenem Kapital und der Fähigkeit, ein laufendes Verwaltungsverfahren bis zum Abschluss zu begleiten, mit einem mittelfristigen Zeithorizont.
Sie ist in dieser Phase nicht geeignet für Käufer, die einen sofortigen Erwerb suchen oder auf eine Bankfinanzierung angewiesen sind.
Interessenregistrierung ist geöffnet
Wenn Sie diesem Profil entsprechen und an diesem Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ferrel interessiert sind, können Sie Ihre Daten registrieren, um informiert zu werden, sobald die Bedingungen ein Fortschreiten des Verfahrens ermöglichen.
Warum sich diese Gelegenheit abhebt
Das Angebot an Immobilien dieser Art in der Region Ferrel und Baleal ist derzeit sehr begrenzt, und Gelegenheiten, Grundstücke so nahe am Strand von Baleal zu erwerben, kommen selten auf den Markt.
Anders als bei einer typischen Renovierung — bei der der tatsächliche Zustand der vorhandenen Struktur erst nach Beginn des Abrisses erkennbar wird — ist die Struktur dieser Immobilie vollständig sichtbar und kann im aktuellen Zustand besichtigt werden. Es besteht kein verborgenes Risiko: Was Sie sehen, ist das, worauf Sie bauen werden — ohne Anzeichen von Feuchtigkeit oder Wassereintritt, trotz jahrzehntelanger Witterungseinwirkung.
Die Fertigstellungsarbeiten können nahezu unmittelbar nach der Transaktion beginnen, mit voller Freiheit, das Haus nach dem Geschmack und dem Zeitplan des neuen Eigentümers zu gestalten und fertigzustellen.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Ferrel, bestehend aus einem Erdgeschoss zur Wohnnutzung und einem Dachboden zur Lagerung, auf einem Grundstück von 402 m², nur wenige Minuten vom Strand von Baleal entfernt.
Es handelt sich um eine unfertige Immobilie, die eine Fertigstellung nach den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Die vorhandene Struktur ist solide, ohne sichtbare Anzeichen von Feuchtigkeit oder Wassereintritt, und bietet eine sichere Grundlage für die Fertigstellungsarbeiten.
Der Dachboden hat eine Gesamtfläche von etwa 79 m², davon rund 49,5 m² komfortabel begehbare Fläche, mit einer zentralen Deckenhöhe von etwa 2,4 Metern, und ermöglicht eine vielseitige und potenziell unabhängige Nutzung.
Der Außenbereich ist großzügig, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung über den Tag und einem Wasserbrunnen — ideal für einen Garten, Gemüsegarten oder Freizeitbereich.
Lage
Ferrel profitiert von guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Meer und liegt zwischen Peniche und Nazaré, in einer Region, die für ihre Lebensqualität und enge Verbindung zum Ozean geschätzt wird.
Fazit
Trotz der Notwendigkeit, den Bau abzuschließen, stellt diese Immobilie eine Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause an der Küste zu schaffen.
Die wesentliche bauliche Investition ist bereits erfolgt; es verbleiben lediglich die Fertigstellung und individuelle Gestaltung des Projekts.
