Avis important — à lire avant de continuer

Cette maison est actuellement en cours de régularisation documentaire, suivie par un solicitor. Aucune date de conclusion n'est encore confirmée à ce stade.

Pour cette raison, la vente ne peut pas être formalisée immédiatement. À ce stade, le financement bancaire n'est pas possible et les visites ne sont pas encore prévues.

Il s'agit d'une opportunité adaptée aux acquéreurs finaux disposant de fonds propres et d'une flexibilité suffisante pour attendre la conclusion du processus de régularisation — dans une perspective d'acquisition à moyen terme. Elle ne convient pas aux personnes nécessitant une acquisition immédiate ou un financement bancaire.

Enregistrement des personnes intéressées ouvert

Si ce profil correspond à votre situation, vous pouvez enregistrer vos coordonnées. Vous serez informé dès que les conditions seront réunies pour avancer.

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Maison T2 — centre du village de Curvel

Maison T2 à vendre à Curvel, au cœur du village, avec patio privé ensoleillé et dépendance polyvalente. Bien habitable avec un fort potentiel de valorisation — adapté à une résidence principale, une maison de vacances, une location courte ou longue durée, ou un investissement.

La maison a été construite avant 1937 et est donc exemptée de permis d'utilisation, tel qu'attesté par la date d'inscription au registre foncier urbain. La régularisation documentaire en cours est liée à cette spécificité.

Caractéristiques principales

• T2 : 2 chambres, salon, cuisine fonctionnelle, salle de bain
• Patio privé de 20,9 m², exposé sud — ensoleillé, idéal pour les repas en plein air
• Dépendance : chambre supplémentaire, espace multifonction ou rangement
• Surface brute de construction : 94,9 m²
• Surface totale du terrain : 115,8 m²

État et opportunités

• Bien habitable ; modernisation recommandée pour plus de confort, d'efficacité énergétique et de valorisation
• Installations d'origine — mise à jour électrique et isolation peuvent être envisagées
• Revêtements et cuisine en état fonctionnel
• Faible entretien ; fort potentiel après rénovation

Localisation et accès

• Lisbonne : ± 46 km | Torres Vedras : ± 12 km | Alenquer : ± 18 km | Carregado : ± 25 km
• Commerces et services essentiels à Merceana, Torres Vedras et Alenquer

Tourisme et loisirs

• Serra de Montejunto : ± 19 km | Plage de Santa Cruz : ± 26 km | Plage d'Areia Branca : ± 33 km | Óbidos : ± 41 km

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Belangrijke mededeling — lees dit eerst

Deze woning is momenteel in een proces van documentaire regularisatie, begeleid door een solicitor. Er is op dit moment nog geen verwachte einddatum.

Om die reden kan de verkoop niet onmiddellijk worden geformaliseerd. In deze fase is bankfinanciering niet mogelijk en zijn bezichtigingen nog niet gepland.

Dit is een kans die geschikt is voor eindkopers met eigen vermogen en de flexibiliteit om te wachten op de afronding van het regularisatieproces — met een acquisitie op middellange termijn. Het is geen geschikte optie voor wie onmiddellijk wil kopen of afhankelijk is van bankfinanciering.

Registratie van geïnteresseerden geopend

Als dit profiel bij u past, kunt u uw contactgegevens registreren. U wordt op de hoogte gesteld zodra de omstandigheden het mogelijk maken om verder te gaan.

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2-slaapkamerwoning — centrum van Curvel

2-slaapkamerwoning te koop in Curvel, in het hart van het dorp, met een privéterras op het zuiden en een veelzijdig bijgebouw. Bewoonbare woning met groot waarderingspotentieel — geschikt als vaste woning, vakantiehuis, kortetermijn- of langetermijnverhuur, of investering.

De woning is gebouwd vóór 1937 en is daardoor vrijgesteld van een gebruiksvergunning, zoals blijkt uit de registratiedatum in het stedelijk kadaster. Het lopende regularisatieproces houdt verband met deze specifieke situatie.

Belangrijkste kenmerken

• 2 slaapkamers, woonkamer, functionele keuken, badkamer
• Privéterras van 20,9 m², op het zuiden — zonnig, ideaal voor buiten eten
• Bijgebouw: extra slaapkamer, multifunctionele ruimte of opslag
• Bruto vloeroppervlak: 94,9 m²
• Totale perceeloppervlak: 115,8 m²

Staat en kansen

• Bewoonbare woning; modernisering aanbevolen voor meer comfort, energie-efficiëntie en waardestijging
• Originele installaties — elektrische update en isolatieverbetering kunnen overwogen worden
• Wandafwerking en keuken in functionele staat
• Weinig onderhoud; sterk potentieel na renovatie

Ligging en bereikbaarheid

• Lissabon: ± 46 km | Torres Vedras: ± 12 km | Alenquer: ± 18 km | Carregado: ± 25 km
• Winkels en voorzieningen in Merceana, Torres Vedras en Alenquer

Toerisme en vrije tijd

• Serra de Montejunto: ± 19 km | Strand Santa Cruz: ± 26 km | Strand Areia Branca: ± 33 km | Óbidos: ± 41 km

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Wichtiger Hinweis — bitte zuerst lesen

Diese Immobilie befindet sich derzeit in einem Prozess der dokumentarischen Regularisierung, der von einem Solicitor begleitet wird. Ein voraussichtliches Abschlussdatum steht noch nicht fest.

Aus diesem Grund kann der Verkauf nicht sofort formalisiert werden. In dieser Phase ist eine Bankfinanzierung nicht möglich, und Besichtigungen sind noch nicht geplant.

Dies ist eine Gelegenheit, die für Endkäufer mit Eigenkapital und der Flexibilität geeignet ist, auf den Abschluss des Regularisierungsprozesses zu warten — mit einem mittelfristigen Erwerbshorizont. Sie ist nicht geeignet für Personen, die einen sofortigen Kauf oder eine Bankfinanzierung benötigen.

Interessentenregistrierung offen

Wenn dieses Profil Ihrer Situation entspricht, können Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Sie werden benachrichtigt, sobald die Voraussetzungen für eine weitere Bearbeitung gegeben sind.

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2-Zimmer-Haus — Ortszentrum Curvel

2-Zimmer-Haus zum Verkauf in Curvel, im Herzen des Dorfes, mit privatem sonnigen Innenhof und vielseitigem Nebengebäude. Bewohnbare Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial — geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Kurz- oder Langzeitvermietung oder Kapitalanlage.

Das Haus wurde vor 1937 erbaut und ist daher von der Nutzungsgenehmigungspflicht befreit, wie aus dem Eintragungsdatum im städtischen Grundbuch hervorgeht. Der laufende Regularisierungsprozess steht in Zusammenhang mit dieser besonderen Situation.

Hauptmerkmale

• 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, funktionale Küche, Badezimmer
• Privater Innenhof 20,9 m², Südausrichtung — sonnig, ideal für Mahlzeiten im Freien
• Nebengebäude: zusätzliches Schlafzimmer, Mehrzweckraum oder Lagerraum
• Bruttowohnfläche: 94,9 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: 115,8 m²

Zustand und Möglichkeiten

• Bewohnbare Immobilie; Modernisierung empfohlen für mehr Komfort, Energieeffizienz und Wertsteigerung
• Originalinstallationen — elektrische Erneuerung und Dämmverbesserung können sinnvoll sein
• Wandverkleidungen und Küche in funktionalem Zustand
• Geringer Instandhaltungsaufwand; starkes Potenzial nach Renovierung

Lage und Erreichbarkeit

• Lissabon: ± 46 km | Torres Vedras: ± 12 km | Alenquer: ± 18 km | Carregado: ± 25 km
• Geschäfte und Grundversorgung in Merceana, Torres Vedras und Alenquer

Tourismus und Freizeit

• Serra de Montejunto: ± 19 km | Strand Santa Cruz: ± 26 km | Strand Areia Branca: ± 33 km | Óbidos: ± 41 km

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